«Платим кредиты, но нам ничего не строят»: жители Башкирии жалуются на застройщика, который «кормит их завтраками»

Дома уфимского застройщика «Ви-Строй» продолжают простаивать: жители разных уголков Башкирии вложили свои деньги, но готовых построек до сих пор не получили. Кроме того, о таких же проблемах заявляют жители Свердловской области. Руководство компании, как и прежде, отказывается от любых комментариев. Покупатели домов надеются, что хотя бы суды им помогут, но и тут есть загвоздка. UFA1.RU пообщался с клиентами «Ви-Строя».

Мы рассказывали про «Ви-Строй» в мае: компания уверяла всех, кто её счета арестовали (что мы не подтверждаем до сих пор, согласно данным «Контур.Фокуса»), денег нет, а объектов много. Но обещались всё закончить. Об этом говорил генеральный директор, а коммерческий в разговоре с UFA1.RU подмечал, что компания столкнулась с «потребительским терроризмом». Это когда клиент злоупотребляет правами и начинает требовать что-то под угрозами. В «Ви-Строй» заверяли, что всё доделают.

В предыдущем материале нашим собеседником был уфимец Игорь — его договор с застройщиком действовал два года, срок истекает в сентябре. Как он считает сейчас, компания явно не успеет достроить ему дом за оставшееся время.

Другая наша собеседница, Резида, купила участок в Чишминском районе, в мае 2024 года заключила договор с «Ви-Строем». Строители приехали в июне, установили свайный фундамент. Согласно условиям её договора, первый акт выполненных работ подписывается сразу после этого, потом переводятся деньги — 3,7 миллиона рублей, что и было сделано. Но потом стройка остановилась.

«Поскольку у меня деревянный домокомплект, стали „кормить завтраками“, что я в очереди, материал на производстве. А в конце мая они прислали письмо (есть в распоряжении редакции. — прим. ред.), что они сейчас не могут строить, деньги заблокированы», — рассказывает свою версию Резида.

После этого сотрудники компании перестали приезжать на объект, но поддерживали связь. В 2025-м отвечать на сообщения строители перестали.

«Мы платим кредиты и нам, походу, ничего не построят, до них не достучаться, не дозвониться», — полагает Резида.

Она также уверена, что с проблемами столкнулись не только жители нашего региона, а также Свердловской и в даже Курганской с Нижегородской областях.

Проблема, как обычно в таких случаях, ещё и в том, что приходится платить за ипотеку. Срок договора исходит в мае 2026-го, к этому времени дом должен быть готов, но Резида полагает, что этого не произойдёт. При таком раскладе банк, скорее всего, повысит ставку: сейчас у неё 7,9% по господдержке, а станет в районе 14%. Сейчас Резида пытается договориться с банком, ведь форс-мажор происходит не по её вине.

Житель Нуримановского района Руслан вместе с женой в 2024 году решили построить дом в ипотеку. Риелтор предложила им несколько компаний, которые были готовы выполнить заказ. В их числе был «Ви-Строй». В июне заключили договор, внесли что-то типа залога — 50 тысяч рублей. В августе строители закрутили сваи — к этому времени «Ви-Строй», делится своей версией Руслан, уже получил два транша денег — всего дом стоил 6 миллионов рублей. Рабочие должны были поднять стены, сделать крышу, тёплый контур, но внезапно всё остановилось.

Компания говорила, что семья якобы в очереди, потому что рабочих не хватает. Стены в итоге подняли только в феврале. Завезли брусья и доски — должно было выйти на 1,25 миллиона, но по факту, полагает Руслан, не выходила даже половина суммы: материал был кривым. Это, как уверяет житель Башкирии, признавал даже прораб, говоря, что с таким материалом тяжело работать.

«А потом у них какие-то трудности пошли. Оказывается, они бригаде деньги плохо платили, им ещё остались должны. Каркас они в итоге подняли, стропила поставили и уехали. Рабочие говорят: „А смысл нам работать, если нам не платят?“ В компании нам говорили, что ждут железно, якобы оно уже заказано, ждут его на заводе», — приводит свою версию Руслан.

В итоге дом остался под открытым небом. В пол успели заложить утеплитель, а другая его часть лежала на улице. Всё это в итоге намокло.

Руслану пришлось докупать за свой счёт материал, чтобы хоть немного закрыть дом. Мужчина даже ездил в офис компании в Уфе, но там только разводили руками и говорили про арестованные счета. В другой раз он просил встречи с директором Игорем Власовым, но ему сказали, что тот не станет с ним разговаривать.

Тогда он отправил им досудебную претензию, в ответ предложили три варианта: отсрочить стройку на год, судиться или возвращать деньги ежемесячно частями. От этих предложений он отказался.

«Если бы мы согласились на деньги, а потом пошли в полицию, они бы [„Ви-Строй“] сказали: „Мы же им выплачиваем“. Неизвестно, по 50 тысяч рублей они бы нам платили или по 200, не факт, что были бы какие-то нормальные деньги», — делится своей версией наш собеседник.

Поэтому Руслан своими силами сделал обрешётку, накрыл изоспаном, чтобы хотя бы какой-то временный материал был. Также он обработал дом от влаги. Сейчас дом под крышей, но без железа. Компания отправляла наёмного эксперта, чтоб он оценил фронт работ — тот посмотрел, но развёл руками. В итоге Руслан написал заявление в полицию.

Всего же, уверен мужчина, пострадавших порядка 70 человек: у кого фундамента даже нет, только котлован.

UFA1.RU несколько раз звонил коммерческому директору «Ви-Строй» Владимиру Байбурину, но трубки он не взял. На сообщения в мессенджере не ответил. Однако если он нам что-то сообщит, мы добавим это в публикацию.

С конца 2024 года на «Ви-Строй» подавали в суд не менее трёх раз. В одном случае истец имел претензии к качеству работ, но потом отказался от иска. Во втором случае в построенном доме нашли дефекты, которые подтвердила экспертиза. Суд постановил взыскать с «Ви-Строя» больше миллиона рублей, в том числе компенсаций, штрафов и оплаты госпошлины. Это решение сейчас на обжаловании в Верховном суде Башкирии. По третьему делу заседание идёт в первой инстанции.

Также есть и дело нашего первого собеседника Игоря: ответчики оспаривают экспертизу, которую он сделал за свой счёт, поэтому суд назначил новую. Она проходит за счёт «Ви-Строя», но тот пока услуги не оплатил.

Кроме того, в Октябрьском районном суде Уфы нашлось дело, где некий Артур Муфаздалов требует деньги с «Ви-Строя». Зарегистрированного на него бизнеса в базе «Контур.Фокуса» не нашлось, иных судебных дел — тоже. Обстоятельства дела неизвестны, но, судя по категории, «Ви-Строй» занял у мужчины деньги и не вернул их вовремя. Третьим лицом по делу проходит ООО «Ви-Стройпроект» — ещё одна структура застройщика, на этот раз из подмосковного Одинцово.

Игорь полагает, что компания таким образом хочет вывести деньги, а упомянутый Артур приходится братом жене гендиректора «Ви-Строй». Человек с таким же именем есть у неё в подписках в соцсетях, к тому же у них сходятся отчества.

«Юристы, которые помогают мне с делом, говорят: это делается для того, чтобы в случае если кто-то из выигравших процесс подаст на банкротство компании, то в дальнейшем появится исполнительный лист, по которому некто Муфаздалов (вероятно, брат жены Власова) встанет также в конкурсную массу и будет оттягивать на себя сумму», — предполагает Игорь.

Есть ещё один вариант, при котором, если догадки Игоря верны, ответчики всё равно выведут деньги. Формально — законным путём. Юристы Игоря рекомендуют ему войти в новое дело, но есть нюанс: если истец укажет, что занял 300 миллионов рублей, то Игорю придётся платить немалую госпошлину за этот процесс, а также ещё тратиться на представителя.

UFA1.RU пытался также задать вопросы Артуру Муфаздалову, но и он на звонок не ответил. Кроме того, мы направили запрос в МВД Башкирии, где попросили прояснить, на какой стадии расследование, если оно ведется.

Отметим, что в апреле 2025 года Игорь Власов, директор «Ви-Строй», создал новую компанию — «Интерстрой». Она указала, что обосновалась в офисе на улице 50 лет СССР в Уфе, но, как следует из данных «Контур.Фокуса», налоговая по результатам проверки в августе признала эти данные недостоверными.

Выручка основной компании на конец 2024 года составила 205,8 миллиона рублей (на 85 миллионов рублей больше, чем годом ранее), а чистая прибыль — 8 миллионов рублей (на миллион больше). Судя по этим данным, у компании нет проблем с деньгами.

Ранее бывший сотрудник «Ви-Строй» объяснял UFA1.RU, что именно случилось в компании. По его версии, проблемы возникли в 2024 году, стройка заглохла сразу на нескольких объектах, а потом застройщик попытался выкрутиться и взялся за работу в других регионах. Но лучше не стало.

В нынешнем году UFA1.RU рассказывал о проблемах с застройщиком частных домов: «Уфа Хаус», который фигурировал в уголовном деле. О проблеме с ней знают даже в Курултае, но сделать пока ничего не могут. Ситуация там похожая: вложились в дома, а их не построили. Директор говорит о «внутренних проверках» и уверяет, что всё достроит. Также зимой 2025-го UFA1.RU рассказывал о застройщиках «Элит Дом», «Юралс Групп» и частнике Мунире Мухаметзянове.