Заводы, вертолёты и глэмпинги: кому и на что глава Башкирии выделял землю без торгов

Инвестиции на 24 миллиарда рублей и около 900 (а в перспективе и несколько тысяч) рабочих мест. В 2025 году более 50 компаний из Башкирии и не только заявили о грандиозных планах и получили максимальную поддержку со стороны властей — землю в аренду без торгов. Удивитесь или нет, но большая часть земель находится не в Уфе. Подавляющее большинство составили склады, но помимо них были и другие интересные проекты. Название одного настолько милое, что мы не обойдём его стороной. UFA1.RU рассказывает про земли, переданные бизнесу в аренду без торгов в 2025 году.

Выступим со сравнением: в 2023 году глава Башкирии отдал в аренду 1,82 квадратного километра земли, в 2024-м — 4,75, а в 2025-м — 2,72.

В 2023 году, когда мы начали вести эту статистику, заводы были ещё чем-то редким.

В 2024-м ситуация поменялась — предприятия получили значительную часть земель, но не самую крупную.

А в 2025 году больше всех получили логистические центры, технопарк и склад — чуть более миллиона квадратных метров для 4-х проектов. Номинально они обеспечат не менее 30 рабочих мест, но в перспективе — несколько тысяч. Всё благодаря арендаторам.

Самый крупный проект данной категории — от компании «Агрологистика Уфа». Площадь выделенной земли в Чишминском районе — 712,5 тысячи квадратного метра (три участка), объём инвестиций — около 2 миллиардов рублей.

Остальные проекты собираются реализовать в Уфе, Уфимском районе и Салавате.

Второе место по выделенной земле — у заводов. В 2025 году 13 проектов получили 447,6 тысячи квадратных метров (против 1,2 миллиона в 2024-м). Вместе они вложат 12,4 миллиарда рублей инвестиций и создадут минимум 340 рабочих мест (этот показатель был представлен не по всем).

Один из интересных проектов в данной категории — фирма «Технопарк АТ-СТ», связанная с депутатом Уфы, получила землю в Благовещенском районе под завод. На нём она будет делать детали для авиационных двигателей. Размеры участка — 75,6 тысячи квадратных метров. В полную мощь запустить планируется в 2029 году. Инвестиции — почти полмиллиарда рублей, в перспективе будет 50 рабочих мест. Выяснилось также, что «Технопарк АТ-СТ» является резидентом ТОР «Благовещенск», что даёт ей право платить меньше налогов. Первые пять лет — только 5%, это доля региона. После этого — 10.

Остальное реализуют в Уфе, Салавате, Октябрьском, а также в Архангельском, Благовещенском, Туймазинском, Уфимском, Учалинском, Чишминском районах.

Третья по числу квадратных метров категория — места отдыха. Сюда мы включили гостиницы, глэмпинги, базы отдыха и горнолыжный курорт. Все вместе они займут 399 тысяч квадратных метров (против 315 тысяч годом ранее). Объём инвестиций — почти 2 миллиарда рублей.

Очень интересен здесь проект «Магнитогорского металлургического комбината» (ММК), который рядом с озером Якты-Куль (Абзелиловский район Башкирии) собирается построить эко-деревню (рядом с уже существующей). Для этого комбинат получил землю на 174,7 тысячи квадратного метра, в которую вложит 300 миллионов рублей и обеспечит работой 27 человек.

Стройка растянется на 6 лет, закончить все четыре этапа планируют в 2032 году. Считается, что это поможет притоку туристов, которые смогут бронировать дома, номера в гостинице, бани, брать в прокат оборудование. ММК, кстати, одна из двух компаний не из Башкирии, которые получили в ней землю.

Вот муниципалитеты, где реализуют другие проекты: Абзелиловский, Белорецкий, Бурзянский, Давлекановский, Уфимский районы, Уфа.

Четвёртое место в 2025 году заняли автозаправки (как бензиновые, так и газовые). Под них отдали 36,7 тысячи квадратного метра земель, объём инвестиций — чуть более 300 миллионов рублей, рабочих мест — не менее 35.

Интересно, что компания «Азимут» получила участок на 3,5 тысячи квадратного метра под АЗС, планируя вложить 50 миллионов рублей и создать 6 рабочих мест. Годом ранее она уже получила три участка под то же самое, а в позапрошлом — один. Суммарно получается пять.

Реализация других намечена в Уфе и Дуванском районе.

Пятое место — за автомойками и сервисами, которые мы объединили в одну категорию. Они получили 24,7 тысячи квадратного метра земли. Суммарные инвестиции — 430 миллионов рублей, не менее 50 человек получат работу.

Здесь выделяется проект компании с неожиданным названием «Дорогино», которая в одноимённой деревне Уфимского района планирует построить автомойку с 50-миллионными вложениями. Компания обещает дать работу минимум двум людям.

Самое интересное — владелец.

Остальные проекты должны реализовать в Уфе и Иглинском районе.

И шестое место — у частных клиник. Одна из них, от компании «Пульс», получила всего 535 квадратных метров в Баймаке. Считается, что появление медучреждения привлечёт новых врачей в эту часть Башкирии, а также упростит доступ к МРТ, УЗИ и гемодиализу. Объём инвестиций — 67 миллионов рублей. Число предполагаемых рабочих мест не указывается.

Думали, всё? Нет, конечно. Отдельно расскажем о других интересных проектах.

Самое большое количество номинальных рабочих мест предоставят школа и детский сад в Нагаево — 145. Землю на 8,8 тысячи квадратного метра дали компании «Юкси Парк». Она вложит 546 миллионов рублей.

Нельзя пройти мимо проекта по строительству вертолётного центра в Уфе. Компания «ХелиПорт-Уфа» в мае 2025 года представила проект площадки для малой авиации у Зининского путепровода. Сказала, что вложит 170 миллионов рублей и даст работу 17 людям.

В октябре ей дали землю на 20 тысяч квадратных метров, а в начале декабря вертолёт этой компании потерпел крушение в районе деревни Атаевка (рядом с аэропортом). В Росавиации говорят, что воздушное судно опрокинулось после взлёта, начато расследование инцидента. Пострадал только пилот.

Наибольшее число квадратных метров досталось компании «Агрологистика Уфа», которую мы упоминали выше. А второе место по этому показателю у Евразийского музея кочевых цивилизаций — он получил 434,1 тысячи квадратного метра в Чишминском районе (возле села Верхние Термы). Будет там музей, конечно же.

При этом в 2023 году музею уже выдавали 195 тысяч квадратных метров, в 2025-м эту площадь увеличили до 222,9 тысячи квадратного метра. Вместе с новым участком теперь получается 657,1 тысячи.

Проект представили ещё в 2022 году: помимо собственно музея будут ещё центр башкирской лошади и ловчих птиц, а также спа-санаторий. Основные работы пройдут в 2026 году, а пока рядом стоит визит-центр возле мавзолея Тура-хана. В отличие от предыдущих проектов, этот будет строиться на бюджетные деньги — 1,3 миллиарда рублей.

Самое милое название у компании «Мама кошка». Она получила участок в Салавате под центр зооиндустрии, площадь — 1,3 тысячи квадратного метра, инвестиции — 30 миллионов рублей. Закончить хотят к 2031 году.

И последний — идея создать термальный комплекс в Уфе. Она не нова, но весьма показательна в контексте. Дело в том, что в Нижегородке Уфимского района уже были термы, но внезапно туда нагрянула куча проверок, администрация района требовала сноса или «приведения в нормативное состояние». Как оказалось, там нашли целый ряд пожарных нарушений, которые «не замечали» прежде.

Теперь владелец из Челябинска судится с Уфимским районом, комплекс закрыт. Судя по тому, что там назначили новую экспертизу, решение по делу вынесут нескоро. А уж если кто-то из сторон будет обжаловать…

Вопрос о термах подняли и на прямой линии с мэром Уфы: жители говорят, что приходится ездить в Стерлитамак или Набережные Челны. Ратмир Мавлиев сказал, что есть проект термов в Сипайлово, которые начнут строить в 2026 году. Кто — пока неизвестно.

Однако глава Башкирии ещё весной выделил участок (вот как он выглядит) на 50 тысяч квадратных метров компании «Арт-Групп» под термы между Максимовкой и Шакшой. Есть ещё идея сделать термы на набережной реки Белой, но это пока планы.

Из 52 проектов:

• Абзелиловский, Дуванский, Иглинский, Чишминский районы, Октябрьский и Салават — 2 проекта;

• Архангельский, Аскинский, Белорецкий, Благовещенский, Бурзянский, Давлекановский, Дюртюлинский, Ишимбайский, Караидельский, Миякинский и Туймазинский районы, Баймак, Нефтекамск, Стерлитамак и Учалы — по одному;

• Уфа — 17;

• Уфимский район — 8.