Localmart.ru: как общаться с арендодателем

Далеко не все арендодатели милы и доброжелательны. Некоторые из них – копии фрекен Бок, и подружиться с ними очень сложно. Тем не менее каждый квартиросъемщик имеет право на уважение к себе и своему личному пространству, пусть даже арендованному. В этом обзоре вы найдете пять самых популярных проблем, с которыми сталкиваются арендаторы во время общения с хозяевами жилья, а также несколько советов, которые помогут их избежать.

В том случае, если арендатор хочет видеться с владельцем жилья раз в полгода, то он может заплатить за шесть месяцев вперед. Правда, при этом он должен прописать это условие в договоре и точно знать, что будет арендовать квартиру долго. Но, как показывает практика, платить большую сумму сразу не всегда полезно. Если квартиросъемщик решит съехать раньше времени, то получить назад все свои деньги ему вряд ли удастся. Хозяева могут их попросту потратить.

Бывают и совсем тяжелые случаи, отмечают эксперты Localmart.ru. Арендодатель, получив арендную плату за полгода, через несколько месяцев решает, что съемщик живет в его квартире бесплатно (деньги он уже потратил, а ждать новых поступлений еще долго). В этой ситуации наниматель может столкнуться со второй проблемой.

Одни хозяева поднимают арендную плату по экономическим причинам: мол, доллар поднялся, и жить стало дороже. Другие выдумывают странные, а порой даже фантастические объяснения. Бывали случаи, когда жильцов заставляли доплачивать по пять тысяч рублей в месяц за проживание в квартире пуделя или по три тысячи за то, что арендаторы якобы не убирают в доме. В подобных случаях многие наниматели, стараясь не портить отношений с арендаторами, молча выкладывают нужную сумму. Вот только делать этого не стоит. Довольные собой хозяева будут и дальше выдумывать несуразные причины для повышения платы. Стоит напомнить им об условиях договора и дать понять, что нельзя садиться на шею.

Если ремонт в квартире в последний раз делали в 50-х годах XX века, то рано или поздно кафель в ванной начнет сыпаться, а обои испачкаются. Вот только некоторые арендаторы обвиняют в естественном износе жилья не время, а наймодателей и заставляют их делать ремонт за свои деньги. Есть два варианта, как поступать в этой ситуации. Если жилец действительно повредил отделку, то остается запастись валиками и краской. Если же претензии к нему необоснованны, то не надо стесняться отстаивать свои права. В крайнем случае, всегда можно найти другую квартиру.

Некоторые владельцы жилья просто не понимают, что человек, арендующий их квартиру, имеет право на личную жизнь и сохранность своего имущества. Слишком любопытные хозяева то и дело приходят с проверкой, когда их никто не ждет. Чтобы защитить себя от этого, нужно составить договор об аренде. В нем можно прописать не только права и обязанности арендатора, но и регулярность визитов хозяев.